Kiedy warto wykonać badanie termowizyjne
Odbiór deweloperski mieszkania z kamerą termowizyjną zazwyczaj wykonuje się w okresie jesienno-zimowym, ponieważ do jej użycia i wykrycia ewentualnych mostków termicznych wymagana jest odpowiednia (min.10°-15°) różnica temperatury zewnętrznej i wewnętrznej. Kamery termowizyjnej podczas odbioru deweloperskiego możemy również użyć w innych celach. Przykładowo za pomocą kamery wykryjemy nieszczelności instalacji i zawilgocenia elementów budynku. Co więcej kamera termowizyjna wykryje nam także przegrzewanie się instalacji elektrycznej i inne anomalie występujące w rozdzielniach elektrycznych.
Podsumowując, kamera podczas odbioru mieszkania i domu pomoże nam:
- Wykryć mostki termiczne, czyli miejsca przez które ucieka ciepło;
- Zidentyfikować nieszczelność instalacji oraz zawilgocenia budynku;
- Określić czy instalacja elektryczna nie przegrzewa się.
Co to jest mostek termiczny
Mostek termiczny to miejsce w zewnętrznej przegrodzie naszego budynku, czyli ścianie, dachu czy stolarce okiennej i drzwiowej o znacznie wyższym współczynniku przewodzenia ciepła niż elementy sąsiadujące co powoduje wzmożoną utratę ciepła.
Najczęściej spotykane mostki termiczne:
Podczas badania termowizyjnego najczęściej mostki termiczne możemy spotkać:
- Przy nieszczelności stolarki okiennej i drzwiowej
- W miejscu montażu parapetów i ram okiennych
- W narożnikach i elementach żelbetowych budynku (słupy i belki w ścianach zewnętrznych)
- W konstrukcji dachu/stropodachu
- Na połączenie balkonu ze stropem
- Przy kratkach wentylacji wyciągowej przy odwróconym ciągu wentylacji
- Przy kominach i innych przejściach przez dach/stropodach
Na czym polega badanie kamerą termowizyjną
Badanie kamerą termowizyjną polega na wykonaniu termografii przy pomocy specjalnej kamery która obrazuje nam w paśmie średniej podczerwieni promieniowanie cieplne emitowane przez dany element budowlany. Kamera pozwala nam wykonać również termogramy, czyli zdjęcia miejsc w których dokonujemy pomiaru. Kamery termowizyjne są drogimi urządzeniami ich ceny kształtują się od dwóch do nawet kilkudziestu tysięcy złotych, jednak sam sprzęt to nie wszystko. Badanie termowizyjne należy odpowiednio przeprowadzić, a co najważniejsze dobrze interpretować otrzymane wyniki pomiarów.
Konsekwencje mostków termicznych
W zależności od wielkości mostka termicznego konsekwencję mogą być bardzo poważne, do najczęstszych należą:
- podwyższone rachunki za ogrzewanie spowodowane utratą ciepła
- przy niskich temperaturach duże mostki termiczne prowadzą do przekroczenia punktu rosy i skraplania się pary wodnej w miejscu mostka termicznego co powoduje zawilgocenia elementów i dalszych konsekwencji z tym związanych
- w skrajnych przypadkach duże różnice temperatur elementów konstrukcyjnych i mostki termiczne mogą powodować nawet uszkodzenia elementów konstrukcyjnych
Inne zastosowania kamery termowizyjnej podczas odbioru mieszkań
Kamerę termowizyjną używamy również w innych celach niż diagnozowanie mostków termicznych budynku w sezonie jesienno-zimowym. Kamerą termowizyjną możemy wykryć również nieszczelności instalacji, sprawdzić poprawność działania instalacji ogrzewania podłogowego, wykryć zawilgocenia elementów budowlanych, czy zdiagnozować usterki i niepoprawne działanie instalacji elektrycznej.
Najczęściej wykrywane usterki podczas badania termowizyjnego w mieszkaniach poza mostkami termicznymi to zawilgocenia ścian zewnętrznych przy balkonach/tarasach lub zawilgocenia kominów (szachtów instalacyjnych).
